MaPrimeRénov’ est l’aide de l’État qui finance les travaux de rénovation énergétique d’un logement, du changement de chauffage à l’isolation. En 2024, le dispositif change de logique : il finance moins les gestes isolés et davantage les rénovations globales, celles qui font réellement gagner des classes énergétiques au logement. Les montants ont été revalorisés, en particulier pour les systèmes de chauffage décarbonés et pour l’isolation. Que vous occupiez votre logement ou que vous le mettiez en location, l’aide reste accessible à condition d’engager des travaux à fort impact énergétique. Cet article fait le point sur les nouveaux barèmes, les plafonds de ressources, les travaux éligibles et la marche à suivre pour déposer un dossier.
Si vous êtes pressé, le récapitulatif en fin d’article reprend l’essentiel des points à vérifier avant de monter votre dossier.
MaPrimeRénov’ : la nouvelle formule 2024
MaPrimeRénov’ s’adresse aux propriétaires qui réalisent des travaux énergétiques dans leur résidence principale ou dans un bien mis en location. La réforme de 2024 réoriente l’aide vers les projets d’envergure, qui combinent décarbonation du chauffage et gain réel de performance. Concrètement, les travaux d’isolation pris isolément ne suffisent plus : le dispositif récompense désormais les rénovations menées dans leur ensemble. Pour un foyer très modeste qui installe une pompe à chaleur géothermique, la subvention peut atteindre 11 000 euros.
MaPrimeRénov’ 2024 : les nouveaux plafonds de ressources
Le montant de l’aide dépend des revenus du foyer. En 2024, quatre tranches de ressources, repérées par une couleur, fixent le plafond auquel chaque ménage peut prétendre :
- Les ménages très modestes, MaPrimeRénov’ Bleu
- les ménages modestes, MaPrimeRénov’ Jaune
- les ménages aux revenus intermédiaires, MaPrimeRénov’ Violet
- les ménages aux revenus les plus élevés, MaPrimeRénov’ Rose
Plafonds de ressources en Île-de-France
|
Nombre de personnes du ménage (foyer fiscal) |
Ménages très modestes |
Ménages modestes |
Ménages intermédiaires |
Ménages très élevés |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Jusqu’à 23 541 € |
Jusqu’à 28 657 € |
Jusqu’à 40 018 € |
Supérieur à 40 818 € |
|
2 |
Jusqu’à 34 551€ |
Jusqu’à 42 058€ |
Jusqu’à 58 827 € |
Supérieur à 50 827 € |
|
3 |
Jusqu’à 41493 € |
Jusqu’à 50 513 € |
Jusqu’à 70 382 € |
Supérieur à 70 382 € |
|
4 |
Jusqu’à 48 447€ |
Jusqu’à 58 981 € |
Jusqu’à 82 839 € |
Supérieur à 82 839 € |
|
5 |
Jusqu’à 55 427 € |
Jusqu’à 67 473 € |
Jusqu’à 94 844 € |
Supérieur à 94 844€ |
|
Par personne supplémentaire |
+ 6 970 € |
+ 8 486 € |
+ 12 006€ |
+ 12 006 € |
Plafonds de ressources hors Île-de-France et en Outre-mer
|
Nombre de personnes du ménage (foyer fiscal) |
Ménages très modestes |
Ménages modestes |
Ménages intermédiaires |
Ménages très élevés |
|---|---|---|---|---|
|
1 |
Jusqu’à 17 009 € |
Jusqu’à 21 805 € |
Jusqu’à 30 549 € |
Supérieur à 30 549 € |
|
2 |
Jusqu’à 24 875 € |
Jusqu’à 31 889 € |
Jusqu’à 44 907 € |
Supérieur à 44 907 € |
|
3 |
Jusqu’à 29 917 € |
Jusqu’à 38 349 € |
Jusqu’à 54 071 € |
Supérieur à 54 071 € |
|
4 |
Jusqu’à 34 948 € |
Jusqu’à 44 802 € |
Jusqu’à 63 235 € |
Supérieur à 63 235 € |
|
5 |
Jusqu’à 40 002 € |
Jusqu’à 51 281 € |
Jusqu’à 72 400 € |
Supérieur à 72 400 € |
|
Par personne supplémentaire |
+ 5 045 € |
+ 6 462 € |
+ 9 165 € |
+ 9 165 € |
MaPrimeRénov’ Copropriétés
Lancé en 2021, MaPrimeRénov’ Copropriétés finance les rénovations thermiques d’ensemble dans les copropriétés, parties communes comme parties privatives. Le montant dépend du gain énergétique visé après travaux et de la situation de la copropriété, dans la limite de 25 000 euros de dépense éligible par logement.
LocAvantages
LocAvantages combine deux leviers pour le propriétaire qui loue son bien à un ménage aux revenus modestes : une réduction d’impôt sur le revenu et un coup de pouce sur les travaux de rénovation. L’aide varie selon l’ampleur du chantier et peut atteindre 28 000 euros pour une réhabilitation lourde. Ce type de dispositif a tout intérêt à s’inscrire dans une stratégie patrimoniale plus large, comme la préparation de la retraite par l’immobilier locatif.
Copropriétés et LocAvantages couvrent ainsi des situations que la prime classique laissait de côté. Pour un propriétaire, ces dispositifs réduisent le reste à charge d’une rénovation tout en améliorant la valeur et le classement énergétique du bien.
Les nouveautés de MaPrimeRénov’ en 2024
La réforme de 2024 apporte plusieurs changements concrets : un mode de calcul revu, des montants relevés et une liste de travaux éligibles élargie. L’objectif assumé est de pousser les ménages vers des rénovations plus complètes plutôt que vers des gestes isolés.
- Revalorisation des aides : la prime connaît une revalorisation significative pour mieux accompagner les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Cette revalorisation s’accompagne d’un changement dans le calcul des aides, désormais basé sur la classe énergétique du bien, favorisant ainsi les travaux ayant un impact plus significatif sur l’amélioration de la performance énergétique.
- Évolution vers des rénovations d’ampleur : MaPrimeRénov’ 2024 met l’accent sur les rénovations dites « d’ampleur » en encourageant des projets de rénovation plus complets, au-delà de simples travaux isolés. L’objectif est d’accélérer la sortie des énergies fossiles et de promouvoir une approche globale de la rénovation énergétique.
- Décarbonation des équipements de chauffage : un focus particulier est mis sur la décarbonation des équipements de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire. MaPrimeRénov’ pour la décarbonation encourage l’installation de systèmes utilisant les énergies renouvelables, comme les pompes à chaleur, poêles à granulés, chaudières biomasse, ou panneaux solaires, marquant ainsi une rupture avec le financement de travaux d’isolation en « monogeste ».
- Nouveaux barèmes et conditions : les nouveaux barèmes 2024 de MaPrimeRénov’ ont été ajustés pour refléter ces priorités, avec des aides potentiellement plus élevées pour les projets les plus performants en termes d’économie d’énergie et de réduction des émissions de CO2.
- Extension des travaux éligibles : avec la réforme de 2024, la liste des travaux éligibles s’étend pour inclure des interventions plus variées, en mettant un accent particulier sur la décarbonation des équipements de chauffage et la rénovation globale des logements. Cela dénote de l’orientation du dispositif vers les rénovations dites d’ampleur et l’installation de systèmes utilisant les énergies renouvelables.
- Simplification des démarches : les procédures de demande et de versement de l’aide sont simplifiées pour rendre le dispositif plus accessible. Cela inclut une plateforme en ligne plus intuitive et des critères d’éligibilité clarifiés, permettant aux ménages de comprendre facilement comment bénéficier de MaPrimeRénov’.
La cohérence d’ensemble est claire : récompenser davantage les chantiers qui retirent une énergie fossile et font gagner plusieurs classes au logement, moins ceux qui se limitent à un seul poste.
Deux nouveaux parcours pour une rénovation ciblée
Le parcours accompagné (Pilier performance): vers une rénovation d’ampleur
Le parcours accompagné, ou pilier performance, vise les rénovations globales des logements les plus énergivores. L’idée est de gagner plusieurs classes en une seule opération, avec à la clé des factures de chauffage nettement allégées. Un accompagnateur agréé suit le ménage du diagnostic jusqu’à la fin des travaux.
Le parcours décarbonation : une étape vers le zéro carbone
Le parcours décarbonation se concentre sur le remplacement d’un chauffage fossile par un équipement renouvelable, sans imposer une rénovation complète. Pompe à chaleur, chaudière biomasse ou poêle à granulés : ce parcours convient au ménage qui veut d’abord changer son système de chauffage et étalera éventuellement le reste des travaux.
Pour bénéficier de ces parcours et des aides associées, les ménages doivent respecter certaines conditions d’éligibilité, qui peuvent inclure des critères de revenus, le type de logement, et la nature des travaux envisagés. Pour des informations détaillées et à jour, il est recommandé de consulter les sites officiels tels que france-renov.gouv.fr ou de contacter un conseiller France Rénov’.
Critères d’éligibilité et modalités : une ouverture accrue pour MaPrimeRénov’ 2024
Les plafonds de ressources ont été relevés pour 2024 afin de suivre l’inflation. Résultat : davantage de foyers, notamment dans les tranches intermédiaires, entrent dans le champ de l’aide.
Conditions générales d’accès :
- Âge du logement : le logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans au moment du dépôt de la demande, pour s’assurer que les travaux améliorent réellement la performance énergétique d’un bâti existant.
- Résidence principale : la prime est désormais accessible pour les travaux réalisés dans la résidence principale du demandeur, occupée au moins 8 mois par an, renforçant l’objectif de soutenir les occupants dans leur propre habitat.
Élargissement des bénéficiaires et des plafonds de ressources
- Propriétaires et copropriétaires : les aides sont ouvertes tant aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs, ainsi qu’aux copropriétés, pour des travaux dans les parties communes ou privatives d’intérêt collectif.
- Élargissement des plafonds de ressources : cette mesure vise à inclure un plus grand nombre de ménages, notamment ceux qui pourraient être affectés par l’inflation ou par des changements économiques. Cela garantit que l’aide reste pertinente pour une large partie de la population.
Renforcement des aides pour les travaux d’ampleur
- Travaux d’ampleur : un accent particulier est mis sur les rénovations d’ampleur avec un renforcement très significatif des aides. Jusqu’à 70 000 euros de travaux peuvent être pris en compte, favorisant des rénovations complètes visant un impact majeur sur la performance énergétique et le confort des logements.
Systèmes de chauffage écologiques
- Décarbonation : Une attention spéciale est accordée à l’installation de systèmes de chauffage écologiques. Les pompes à chaleur air/eau et géothermiques bénéficient d’une augmentation de l’aide, encourageant la transition vers des solutions moins émissives en CO2.
Ces conditions élargissent le public éligible tout en orientant les aides vers les chantiers les plus performants. Un ménage modeste qui vise une rénovation d’ampleur y trouve un soutien sensiblement plus élevé qu’en 2023.
Travaux éligibles et non éligibles pour MaPrimeRénov’ 2024
La liste des travaux éligibles a été revue en 2024 dans le même esprit : favoriser ce qui améliore durablement la performance du logement. Voici ce que le dispositif finance, et ce qu’il écarte.
Travaux éligibles :
- Installation de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables : pompes à chaleur air/eau, géothermiques, chaudières biomasse, panneaux solaires thermiques.
- Isolation thermique : isolation des combles, toitures, murs, planchers bas et remplacement de fenêtres par des modèles à haute performance énergétique.
- Ventilation : systèmes de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour améliorer la qualité de l’air intérieur tout en réduisant les pertes de chaleur.
- Rénovation globale : travaux permettant un gain énergétique significatif, visant l’amélioration de deux classes énergétiques au minimum.
Travaux non éligibles :
- Travaux de décoration et aménagement qui n’ont pas d’impact direct sur la performance énergétique du logement.
- Remplacement de chaudières fonctionnant avec des énergies fossiles sans passer à un système utilisant des énergies renouvelables.
- Petits travaux isolés de faible impact énergétique, tels que le remplacement unique de fenêtres sans autre intervention d’isolation.
La logique reste la même de bout en bout : financer ce qui réduit réellement la consommation du logement, écarter les dépenses sans effet thermique mesurable.
Encouragement à la planification :
Avant de signer un devis, mieux vaut donc vérifier que chaque poste entre bien dans la liste éligible et, en cas de doute sur un projet d’ampleur, s’appuyer sur un conseiller France Rénov’ ou un accompagnateur agréé.
Comment soumettre votre demande ?
La demande se fait en ligne, sur le portail officiel, et suit toujours le même ordre. Le point à ne pas manquer : déposer le dossier avant de signer les devis, sous peine de perdre le droit à l’aide.
Procédure de candidature étape par étape :
- Évaluation de l’éligibilité : vérifiez votre éligibilité sur le site officiel France Rénov’ en fonction de vos revenus, du type de logement, et des travaux envisagés.
- Création d’un compte : créez un compte sur le portail France Rénov’ pour accéder à l’espace personnel où vous pourrez soumettre votre demande.
- Devis des travaux : obtenez des devis pour les travaux éligibles auprès de professionnels certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
- Soumission de la demande : remplissez le formulaire de demande en ligne et joignez les devis des travaux.
- Validation et suivi : une fois la demande soumise, vous pourrez suivre son avancement via votre espace personnel sur le portail.
Documents requis pour la demande :
- Justificatif d’identité
- Justificatif de propriété du logement
- Devis détaillés des travaux envisagés
- Relevé d’identité bancaire (RIB) pour le versement de l’aide
Conseils pour maximiser votre Aide
Deux décisions pèsent sur le montant final obtenu : l’ordre des travaux et le choix des artisans. C’est souvent là que l’appui d’un intermédiaire qualifié fait la différence entre un dossier moyen et une aide pleinement optimisée.
Stratégies pour augmenter le montant de votre aide :
- Audit énergétique : réalisez un audit énergétique pour identifier les travaux ayant le plus grand impact sur la performance énergétique de votre logement.
- Choix des travaux : priorisez les travaux qui offrent le meilleur retour sur investissement en termes d’économies d’énergie et qui sont fortement subventionnés.
Importance de choisir des prestataires certifiés RGE
Le recours à un professionnel certifié RGE n’est pas un détail administratif : sans cette qualification, les travaux ne sont tout simplement pas éligibles à MaPrimeRénov’, ni à la plupart des aides complémentaires.
Cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides
MaPrimeRénov’ se cumule avec d’autres dispositifs, ce qui réduit d’autant le reste à charge. Quand le financement du solde passe par un prêt, comparer les offres vaut le détour, et passer par un courtier peut alléger le coût de l’éco-prêt à taux zéro comme du crédit travaux.
Possibilités de cumul avec d’autres dispositifs financiers :
MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec d’autres aides telles que les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), l’éco-prêt à taux zéro, ainsi que les aides proposées par les collectivités locales.
Exemples de synergies avec d’autres aides locales et nationales :
- Aides locales : certaines régions, départements, ou communes offrent des aides complémentaires pour la rénovation énergétique. Consultez les dispositifs disponibles dans votre localité.
- CEE : Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ peuvent également l’être pour les CEE, permettant une réduction supplémentaire du coût des travaux.
Tous les conseils utiles pour profiter au mieux de MaPrimRénov en 2024
Voici, pour finir, les sept réflexes qui font la différence entre un dossier laborieux et une aide bien calibrée, que les travaux concernent votre résidence principale ou un bien locatif.
- Vérifiez votre éligibilité : assurez-vous que vous répondez aux critères d’éligibilité de MaPrimeRénov’, qui peuvent varier en fonction de vos ressources, du type de logement, et de l’ancienneté de votre bien immobilier. Les logements doivent être construits depuis plus de 15 ans pour être éligibles, sauf exception.
- Consultez les barèmes et les travaux éligibles : informez-vous sur les différents types de travaux pris en charge par MaPrimeRénov’ et les montants maximums d’aide que vous pouvez recevoir. Le dispositif encourage notamment les travaux d’ampleur permettant une amélioration significative de la performance énergétique.
- Réalisez un audit énergétique : avant d’engager des travaux, il peut être judicieux de réaliser un audit énergétique pour identifier les postes de dépense énergétique les plus importants et déterminer les travaux les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique de votre logement.
- Choisissez des professionnels certifiés RGE : pour que vos travaux soient éligibles à MaPrimeRénov’, ils doivent être réalisés par des professionnels reconnus garants de l’environnement (RGE). Cette certification assure un niveau de qualité et de compétence dans la réalisation de travaux de rénovation énergétique.
- Cumulez les aides : MaPrimeRénov’ peut être cumulée avec d’autres aides telles que les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), les aides des collectivités locales, ou encore l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ). Renseignez-vous pour maximiser le financement de vos travaux.
- Soumettez votre dossier : une fois que vous avez déterminé les travaux à réaliser et choisi vos prestataires, déposez votre dossier de demande d’aide sur le site officiel dédié à MaPrimeRénov’. Assurez-vous de fournir tous les documents requis pour éviter tout retard dans le traitement de votre demande.
- Suivez l’évolution des règles : les conditions d’éligibilité et les montants des aides peuvent évoluer. Restez informé des dernières mises à jour concernant MaPrimeRénov’ pour tirer le meilleur parti du dispositif et anticiper les changements qui pourraient affecter votre projet.
Pris ensemble, ces réflexes évitent les deux erreurs les plus fréquentes : signer trop tôt et sous-estimer les aides cumulables.
Deux millions de logements rénovés : où en est le dispositif
Depuis son lancement, MaPrimeRénov’ a financé la rénovation de 2 millions de logements, pour 8,6 milliards d’euros de primes versées. À cette échelle, le dispositif est devenu l’outil central de la rénovation énergétique du parc français.
La cuvée 2024 prolonge cette trajectoire en concentrant les moyens sur les rénovations les plus efficaces. Pour un propriétaire, le calcul est simple : monté au bon moment, dans le bon ordre et avec des artisans RGE, un dossier MaPrimeRénov’ transforme une dépense lourde en un investissement qui réduit les factures et valorise le logement.
